深圳租赁合同不盖章有效吗

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发表时间:2024-01-10 09:25作者:一帆君来源:一帆财税网址:yfcsgw.com

深圳租赁合同不盖章有效吗(红本地址挂靠注册公司)

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深圳租赁合同不盖章有效吗?

合同没有加盖单位的公章但有法定代表人的签名,该合同有效。法定代表人代表法人行使职权,以法人名义对外作出的行为应由法人承担责任,盖具公章并非合同有效的必备条件。

深圳房屋租赁合同:

深圳房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议,其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

深圳房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用:

签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。

签订商用用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则。

关于深圳租赁合同注意事项:

承租方

1.查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2.审核出租人的《房屋租赁证》;

3.签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

4.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

5.付款方式。

6.查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

7.承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。

有下列情形之一的房屋不得出租:

1.没有房屋所有权合法凭证;

2.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

3.共有房屋未取得共有人意见的;

4.房屋权属有争议的;

5.房屋属于违法建筑的;

6.没有房屋租赁合同的;

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