深圳公司挂靠地址租赁合同最长可以签几年

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发表时间:2024-04-08 09:25作者:一帆君来源:一帆财税网址:yfcsgw.com

深圳公司挂靠地址租赁合同最长可以签几年(深圳公司地址挂靠费用)

深圳租赁合同最长可以签几年?

1、深圳房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

2、深圳房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

3、深圳房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。

深圳房屋租赁注意事项:

1、房屋的情况、位置

写明房屋的确切位置,如位于某路某号某室;房屋面积;房屋装修情况,简要说明房屋的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;房屋的产权及产权人,写明这套房屋为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租房屋。

2、深圳租赁合同租赁期限

合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回房屋,承租人也不得放弃这一房屋而租赁别的房屋。期限到了之后,承租人将房屋退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套房屋,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套房屋。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。

3、房租及支付方式房屋租金

由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

4、房屋修缮责任出租人

房屋修缮责任出租人是房屋的产权人或产权人的委托人,所以修缮房屋是出租人的责任。承租人在租赁前应对房屋及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。

5、房屋用途

房屋是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;房屋是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。

如今,深圳有许多大型房屋租赁网站,这些租赁网站也相应地整理了信息,在网上找房子的时候需要提醒的是,尽管深圳租赁网站上有个人房源,但不可避免地会有中介或二房东,我们如何区分它?最简单的方法是选择大型租赁网站,其次是仔细查看房屋描述。

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