物业公司是小规模纳税人的停车费是几个点税率

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发表时间:2024-03-04 09:45作者:一帆君来源:一帆财税网址:https://www.yfcsgw.com

物业公司是小规模纳税人的停车费是几个点税率

小区停车位,物业合同里有约定的不需要办理手续,增值税税率为3%(小额纳税)or6%(一般纳税);不在合同里约定的,分为2种,一种是与业委会约定增加的公共区域停车位,费用与业委会约定即可,月度计费,一般不用办手续,一种增加的车位按临停计时收费,要到当地物价局去做经营价格备案(也可以说是价格许可),税率会高11%(一般纳税)or5%(简易纳税)。另外,有的区域根据车位权属,把停车费进行了拆分限价,要求在合同中直接体现拆分情况,车位服务费执行的物业服务费的税率,租赁费执行租赁业务的税率。在收取小区停车费之前,需区分车位产权归谁所有。根据物权法第74条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”停车费的法律规定是什么?小区停车位的权属,由房屋买卖合同进行约定。如合同没有约定,房地产开发公司可以通过出售、出租等方式收取停车位的相关费用。《物权法》第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。停车费的收费标准:每个地区**分别制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。收费标准主要按照分时段、分片区差别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别,不同的车辆类型停车收费标准也有差别。(来源网络)

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