提醒！个税“零申报”有风险，影响买车买房

北京：减税和购房购车资格“二选一”？

（1）非京籍人员申请小客车配置指标的条件

本人名下没有本市登记的小客车，本人名下没有应当报废而未办理注销登记的机动车，且持有公安交管部门核发的有效的机动车驾驶证；且同时满足下列条件：持有本市有效居住证且近五年（含）连续在本市缴纳社会保险和个人所得税。

【解读】这里的“近五年（含）连续在本市缴纳个人所得税”是指申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年都有缴税记录（大于零），可以断月，不能断年（如有断年，补缴无效）。例如：2019年提出的指标申请，应从2014年至2018年连续五年在本市缴纳个人所得税。

据北京税务局工作人员介绍，“个税零申报不视为纳税记录，算中断纳税。”

那么，打算在北京购车的外地人要注意了：购车与个税减免，只能二者选其一（掂量着办吧！）

（2）非京籍家庭购房资格审核的标准

2019年1月1日后，购房资格申请人个人所得税缴纳额大于零的月份，正常计入个人所得税累计缴纳月数；申请人办理个人所得税连续申报时，因减除费用提高以及新增专项附加扣除，导致个人所得税缴纳额为零的月份，审核其社会保险缴纳情况，社会保险正常缴纳的月份计入个人所得税累计缴纳月数。

【解读】之前，非京籍在北京购房的政策要求为：从申请月的上一个月开始往前推算60个月在北京连续缴纳个人所得税。

据北京税务局工作人员介绍，与购车资格一样，个税零申报等同于没有纳税记录，将被视为中断纳税。

好在，北京市有关部门体察到了民情民意的变化，及时出台人性化的调整政策，给非京籍家庭吃下了一颗定心丸！

（3）非京籍人员申请工作居住证的材料

据了解，《北京市居住证》是来京人员在京居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、通过积分申请登记常住户口的证明。

【解读】申领《北京市居住证》所需材料有很多，其中，“居住时间证明”有一条规定：在京连续缴纳6个月纳税凭证或社保凭证。这里的“连续缴纳6个月的起止时间”是指申领当月的上上月前推连续缴纳6个月。

据北京人力社保热线工作人员介绍，非京籍人员要申请工作居住证，必须报送的材料包括在申请单位缴纳的个税完税证，而且肯定不能是零纳税。具体的个税缴纳金额是“因区而异”的，例如：朝阳区标准是每月个税缴纳金额达到150元。

知识：零申报与零纳税有区别

国家税务总局：零申报不等于无纳税记录