如何选择公司注册地址？

今天一帆君与大家来谈谈“如何选择深圳公司注册地址？”

随着国家对公司注册登记制度的不断完善，注册公司变得越来越容易。当创业者准备注册公司时，需要解决的第一个难题就是必须提供一个有效的公司注册地址。跑了一圈写字楼、商铺，租金却让创业者望而却步。那么，随便找个地方或者在家里注册公司不行吗？注册地址选择有什么讲究吗？

注册地址就是公司营业执照上的“住所”，一般情况下，住所是公司主要办事机构所在。注册地址的选择应首先考虑如下几个问题：

1.公司所处的行业、业务对注册地址有无特别要求

对于经营业务存在污染、安全隐患的公司，相关监管部门对公司注册地址有特殊要求，如酒店、医疗机构等行业，对房屋的面积、消防、排污等均有特殊要求。当然，不同类型的企业对公司注册地址有一定偏好，如公司从事金融服务、商务咨询、投资管理等高端技术型或咨询型行业，对提升公司展示形象具有较高要求，可以选择CBD地区的商务写字楼作为注册地址，而从事生产制造、仓储类业务的企业，就需要选择厂房、仓库作为注册地址。

2. 注册地址应结合成本预算

租金是企业的一项长期支出，除了房屋租金，还有长期维护成本，为了经营稳定，一般租期都会在2年或以上，所以需要综合考虑成本及公司的资本金、现金流，选择合适的注册地址。

3. 注册地区能否提供有税收优惠、财政扶持及其他福利政策

很多地区、园区为了吸引企业落户，会出台地方性的税收优惠与财政扶持政策。如此前霍尔果斯推出五年免交企业所得税政策，形成一波注册公司的热潮；各地区对企业上市、挂牌的补贴不同，国家重点扶持地区甚至享受上市“绿色通道”……因此，在公司注册前，创业者应结合设立后公司自身发展需求审慎选择注册地址，选择政策更好的地方注册可以有效提升企业竞争力。

4.有跨境业务的企业，可以选择自贸区注册

截至目前，我国自贸试验区已增至18个，各自贸区不断完善管理体制和协同机制，优化服务平台建设，不论是境内企业走出去投资、开展境外业务，还是外资走进来设立外商投资企业，自贸区都提供了对内和对外的双向开放政策，包括：

（1）简化了境外投资审批程序。以深圳前海自贸区为例，境外投资审批及备案手续简化为“一表申请，一口受理”，企业在3个工作日内就能拿到备案证书；

（2）自贸区内外商投资的负面清单比全国版的更少，备案通道更高效；

（3）税收政策更优惠，包括非货币性资产投资递延纳税、鼓励类企业的所得税减征、出口退税完善等等；

（4）金融创新、跨境贸易的通关手续更简化,为深圳前海自贸区注册公司提高了国际竞争力。

很多创业者可能会提出，如果没有以上特别要求，只是一个互联网创业公司、咨询策划服务类的公司，初期没有必要花费太高房租承办，甚至不需要独立的办公场所，是否有其他成本更低的解决方案呢？

一、全国大部分城市已经允许将居民住宅登记为经营场所。

早在2014年2月7日，国家工商总局便制定了《注册资本登记制度改革方案》，要求各省、自治区、直辖市人民**根据法律法规的规定和本地区管理的实际需要，对市场主体住所（经营场所）的条件，按照既方便市场主体准入，又有效保障经济社会秩序的原则，可以自行或者授权下级人民**作出具体规定。

目前全国大部分地区已经允许将居民住宅登记为经营场所，如江苏、浙江、广东、山西等地，仅需提供利害关系业主的同意证明文件，或征求有利害关系业主同意的由村（居）委会或小区业主委员会出具的证明；重庆、陕西则规定了从事特定行业（如电子商务、无实体店铺的网络交易服务、创意、设计等）的企业不需要出具业委会同意的条件。

二、企业还可以采用以下方式进行注册登记

1.集中登记、商务秘书企业等登记方式

全国大部分地区均已经创新了集中登记、商务秘书企业等新型住所登记方式，由**划定特定区域作为特定创业主体、特定行业企业的住所，或者由秘书企业进行住所托管，解决了场地资源的稀缺性。

需要注意的是，这种登记地址的费用比租用写字楼的租金要便宜很多，部分地区为了吸引投资甚至免费，可以有效的节约成本，但是一般这种地址只能用做工商注册，不能用来办公，并且一般**于无污染、不扰民、无安全隐患的企业。

2.微企创业园（基地）、孵化园区、众创空间等聚集区域

在大众创业、万众创新的大潮下，各地创业园区、孵化园、众创空间如雨后春笋般涌现。很多创业园区有地方政策的支持，创业园区办公环境较好，办公位租赁价格较为优惠，且能够提供入驻企业工商登记地址，并在后续的经营中提供税收优惠、补贴奖励、组织创业辅导活动，支持创业。

很多公司出于经营成本或税收政策、企业形象等多方面的考虑，注册地和实际经营地不一致的现象非常普遍，往往隐藏着很大的法律风险。根据《中华人民共和国公司登记管理条例》的规定，公司的住所是公司主要办事机构所在，经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个。按照现行法律的规定，如果公司注册地与实际经营地不一致，经工商行政管理部门查处，可能处以1万元以上10万元以下的罚款，或者被列为经营异常企业，甚至被吊销营业执照，影响公司经营。

根据实务经验，公司被列入异常，通常是因为通过注册地址联系不公司所引起，因此我们建议，公司可以通过以下方式规避“异地经营”的法律风险：

1.如没有特殊的税收政策等因素影响，及时将公司注册地址变更为实际经营地；

2.可以在公司实际经营所在地办理分公司，以便查验；

3.深圳地区已经允许“一照多址”，住所和经营场所在同一县（市、区）区域范围内的，可申请在营业执照上加载经营场所地址，免于办理分支机构登记。

4.如果公司无实际办公地址，尤其是使用集中登记、商务秘书企业挂靠注册的公司，在工商管理部门留的电话务必是真实可以联系的电话号码，同时确保注册地址应有文书信函收发联络人，签收的文书信函能及时转发至公司管理人员，确保工商行政管理部门能联系到公司。即使工商管理部门提出整改要求，公司也能及时处理，免于处罚。

此外，随着营商环境的不断优化，深圳公司在注册时选址已不是一件非常困难的事情，但是如果注册的时候不认真对待，则有可能被列入异常名单甚至遭受行政处罚，影响公司经营，或者错失很多优惠政策，平白多花费成本。因此，创业者选择注册地址时要慎重，应结合公司实际经营情况、地方政策优惠等因素选择相匹配的地址，如实申报，切勿存在侥幸心理使用虚假地址，必要的时候可以咨询相关专业人员。也许前期小小的准备，可以达到事半功倍的效果。