心塞！科城山庄整栋楼半数被神秘注册公司，被卖了都不知道

据南方都市报消息：今年6月底，有黄埔科城山庄业主在住户群里称自己在某网站心血来潮搜索自家住址，却发现被他人冒用注册成了公司地址，随后有大量业主发现自己的住址被注册了各种各样的公司。

业主陈先生说：冒用他家住址的公司，其从未听说过，也均不认识该公司的法人、股东、高管。目前还没有业主说是自己主动注册的，都说是在完全不知情的情况下被注册的。

仅业主陈先生居住的楼栋，一共136户，就注册了69家公司。通过天眼查发现，这些公司均于去年11月后注册，全部显示在业状态，均为自主申报。公司注册资本在30万元至1000万元不等，注册资本为1000万的有8家、500万的有3家、100万的有20家。

另有48家为批发业，此外还有科技推广和应用服务业、软件和信息技术服务业、研究和试验发展、科技推广和应用服务业，其中经营范围涉医疗有6家。

这些规模不小的公司参保人数均为零。而且，有多家公司显示存在经营异常，原因为“通过登记的住所或者经营场所无法取得联系”。

另据南方都市报此前报道，从能轻易获取海量业主个人信息的房产黑中介，到代办注册的公司，再到抱着不法目的冒用他人地址的申请人，已经形成了完整的黑色产业链，仅需50元就能获得一个注册地址。

➤地址如何泄漏的？

据了解，科城山庄已有多名业主向12345投诉该情况，但得到的回复均为“因无法联系上某某公司，我单位已按规定将其列入异常经营名录。”

业主瞿女士表示，12345的回复无法让业主安心。“我们怕这些公司做一些违法乱纪的事情影响到自己。”另一名业主誉女士也表达了自己的担忧。

对于上述投诉，黄埔区市场监督管理局回复称，这些所谓公司均通过“广州市全程电子化商事登记系统”办理。这些企业中绝大多数委托了代理人办理设立登记。

据了解，自2017年9月15日起，广州市新设立商事主体实行住所（经营场所）自主承诺申报制。申请人通过商事登记机关的全程电子化登记系统，使用实名制身份认证进行用户注册、填报信息，申请人无需提交纸质申请材料。

而审核申请以系统智能审核为主，人工审核为辅。据黄埔区市场监督管理局回复，科城山庄这些企业的设立登记，就是由系统通过标准化数据采集和系统自动比对对申请文件和电子签名进行自动校验审核通过的。

对于科城山庄业主所遭遇的“神秘事件”，黄埔区市场监督管理局表示，下一步将摸查整个科城山庄小区的企业注册登记情况，并依法进行查处，真正做到“宽进严管”。目前，相关经办人员已列入涉嫌违法中介人员名单，限制其办理企业登记业务。

➤如何杜绝此类事情发生

住址被冒用存在着诸多风险。比如，地址是冒用的，如果到注册地维权肯定会影响到业主；再如，这些公司万一出现问题后是否会影响到业主的征信和法律风险等问题。

尽管相关部门表示，根据《公司法》及相关法律规定，公司如有相关违法行为，法律责任由公司及公司法定代表人等相关人员承担，作为该公司注册地址的业主不会有法律风险，但其他方面的困扰却依然存在。

无论是纳入失信者名单进行管理，使其今后不能再享受商事制度改革的便利，还是按照有关法律进行经济处罚或注销，让违规者付出代价才是遏制这种冒用现象的关键。

值得注意的是，已经有地方针对利用虚假地址注册的问题做出了尝试。

2019年1月1日，深圳市委政法委牵头印发并施行全国首个《社会管理要素统一地址规范》深圳标准，赋予每一栋建筑物房屋25位“身份号码”，构建了全市统一权威准确的房屋地址库。市民在福田、宝安、龙华三个试点区注册公司时，可以使用全市统一的地址基础库智能选填地址，不再允许手工录入地址，从登记源头杜绝虚假地址注册问题。

此外，深圳还建立了问题地址救济机制。市民一旦遇到问题地址，可以通过反馈系统进行救济，网格员第一时间上门核实，从问题地址反馈到网格员上门核实、审核入库不超过三个工作日。

而对于业主来说，遇到类似情况可以用以下几种手段维权：

一是到当地市场监管部门举报冒用地址行为，工作人员会上门核查，查证属实的会将其列入经营异常名录；二是起诉市场监管部门撤销该地址登记；三是民事诉讼，起诉侵权人停止侵权，赔偿损失。